قیمت آپارتمان های نوساز در تهران - هوای اصفهان

به گزارش هوای اصفهان، رصد فایل های فروش واحد های مسکونی در استارت آپ های ملکی نشان دهنده یک آلارم قیمتی از سوی بازار به سازنده ها و مالکان واحد های مسکونی کلیدنخورده و نوساز است.

به گزارش دنیای اقتصاد، تحقیقات میدانی در این باره نشان می دهد، هم اکنون و براساس اعلام واسطه های مسکن و بعلاوه رتبه بندی قیمتی انجام شده از سوی بعضی از استارت آپ ها درباره شرایط نرخ های پیشنهادی فروش واحد های مسکونی نوساز، عمده این واحد ها با سطح قیمت پیشنهادی فراتر از ارزش واقعی و توان متقاضیان به بازار عرضه شده اند.

در بعضی از این استارت آپ ها که گران قیمت بودن، مقرون به صرفه تر بودن یا تناسب قیمت های پیشنهادی نسبت به ارزش ملک وعرف منطقه با رنگ های متفاوت از یکدیگر تفکیک شده است، بخش زیادی از واحد های مسکونی نوساز و کلیدنخورده با رنگ قرمز (باقیمت بالاتر از عرف منطقه) مشخص شده اند.

این موضوع نشان دهنده آن است که مالکان واحد های نوساز به ویژه واحد های مسکونی کلیدنخورده هم اکنون از واقعیت های بازار و به ویژه شرایط رکودی حاکم بر معاملات ملک اطلاع چندانی ندارند. از این رو سطح قیمت های پیشنهادی خود را متفاوت از آنچه عرف بازار شناخته می گردد، مشخص می نمایند.

نگاهی به این فایل ها که در بعضی استارت آپ های ملکی با رنگ قرمز (به عنوان فایل های گران قیمت) مشخص شده اند نشان می دهد هم اکنون یک آلارم از سمت بازار به مالکان این واحد ها که عموما سازنده هستند مخابره می گردد. پیغام این آلارم قیمتی آن است که مالکان وعرضه نماینده های این واحد ها باید هر چه سریع تر نسبت به تعدیل قیمت های پیشنهادی خود و واقعی سازی قیمت ها اقدام نمایند در غیراین صورت با توجه به شرایط رکودی فعلی مشخص نیست دوره انتظار برای فروش این واحد ها چقدر به طول خواهد انجامید؟

در جدول زیر قیمت پیشنهادی تازه ترین واحد های مسکونی با عمربنای صفر تا 5 سال آمده است. بخش زیادی از این فایل ها، فایل هایی هستند که در استارت آپ های ملکی به عنوان فایل گران قیمت مشخص شده اند.